元江縣盛世百合小區居民張先生，幾天前終于拿到等待了六年之久的商品房不動產權證書，這是今年2月我市啟動不動產歷史遺留問題專項整治行動的結果 。目前，全市已有75個小區的4615戶居民領到了不動產權證書 。

“元江縣共化解了10個存在不動產‘登記難’的歷史遺留問題，目前各小區的辦證工作正有序推進 。”10月13日，元江縣不動產登記中心主任劉正興向記者介紹，元江縣在不動產歷史遺留問題專項整治中，自然資源部門對不能正常辦理不動產登記的城鎮住宅進行了走訪、調查和分析研究，加快推進解決不動產歷史遺留問題 。

玉溪市自然資源和規劃局提供的數據顯示，專項行動開展以來，全市排查國有土地上已經出售入住的，因用地、規劃、建設和驗收、價稅繳交等環節存在手續不完善、資料不齊全等歷史遺留問題，導致不能依法依規辦理不動產登記的問題小區共有105個，涉及戶數38621戶 。

業內相關人士介紹，影響不動產登記的原因復雜：有的商品房、安置房、集資房等土地原權利人或分房單位與開發商或建設方存在經濟糾紛，導致雙方不配合解決問題就辦不了證 ；存在土地使用權抵押、司法查封問題的小區，因不能解除抵押、查封，不能啟動登記申辦工作 ；有的因開發商資金鏈斷裂、賬戶被查封凍結等，無資金開展不動產權籍調查、房屋質量安全鑒定工作導致辦不了證 。不動產登記涉及自然資源、住建、稅務、法 院、財政以及開發商、建設方等多部門、多環節，無論鏈條上的哪一個環節出問題，辦證都會被卡殼 。

針對群眾反映的問題，我市樹立以人民為中心的思想，堅持以“保障無過錯購房人合法財產權”的目標為導向，建立多部門聯動的工作機制，全面開展排查梳理、分析歸類、查找癥結等工作，建立不動產歷史遺留問題小區（樓盤）清單，對問題小區按照“一樓一策”制定化解方案，推動解決不動產歷史遺留問題 。截至9月下旬，全市累計化解不動產歷史遺留問題小區75個，其余30個問題小區的問題化解正在加快推進，力爭年底實現不動產登記受辦率達100% 。（玉溪日報全媒體記者 白誠穎）